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​注意：2021年起已全面执行新租赁准则，有租赁业务的需要执行

2026-04-02 05:01 来源：天缘知识 点击：

注意：2021年起已全面执行新租赁准则，有租赁业务的需要执行

有家客户来电咨询，提到公司今年在外面写字楼租赁了一间办公室，租赁期限2年，租金2年60多万。是否需要按照新租赁准则来执行？


相关政策：

财政部于2018年度修订了《企业会计准则第21号——租赁》（简称“新租赁准则”），并于2021年1月1日全面实施。

根据新租赁准则第十四条规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，可以进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

第三十条规定，短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁；第三十一条规定，低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

另外第三十二条规定，对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

总结：对于公司租赁写字楼的办公室，无论是租赁期限还是租赁资产的价值，都不符合租赁简化处理的要求。


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